小区物业应急照明系统维护保养周期

由于小区物业应急照明系统只有在发生紧急状况时才使用，所以经常对应急照明系统进行周期性检测和维护是非常重要的，及时检测和维护，可以确保应急照明系统能在紧急情况下正常运行。

一、对应急照明灯具周期性进行试验检查，做好日常应急灯具维修保养工作。

1、由专业电工检查应急灯是否完好，并对存在故障的灯具和电池进行及时的更换。

2、每年对电池供电的装置做一次90min的检测，以确保应急灯具的正常使用。

3、由于应急灯具只有在应急时才会使用，所以每两个月要进行一次充放电，以维持灯具电池的使用寿命。

4、每月必须对小区物业应急灯具做一次30s的检测，以检查灯具的应急功能是否正常。

二、蓄电池损坏的因素比较多，如充放电不当是减少蓄电池使用寿命的主要因素，所以对蓄电池的维护十分重要。

1、保持蓄电池正常的充电，避免频繁充放电，防止过电压。

2、在使用新蓄电池前应先充20小时左右的电，还要经过2至3次的充放电过程，使其达到蓄电池的最佳容量。

3、蓄电池虽然带有过充保护的功能，但也要对其进行定期放电的维护，以延长蓄电池的使用寿命。

4、若小区物业应急灯存放或断电期超过三个月，则需每三个月充电一次，以保证蓄电池的质量。

三、周期性检查小区物业应急设备，对柴油发电机的通风、排烟、防潮是否良好，并做好维护保养记录。